Vermieter in Italien haben eine attraktive Option, um Steuern zu sparen: die „Cedolare Secca“. Dabei handelt es sich um eine pauschale Steuer auf Mieteinnahmen, die unabhängig vom übrigen Einkommen berechnet wird.

Vorteile:
Niedriger Steuersatz: 21%, in besonderen Fällen sogar nur 10%.
Zusätzliche Einsparungen: Keine Register- oder Stempelsteuer – auch der Mieter profitiert!

Aber Vorsicht:
Mit der Cedolare Secca entfällt das Recht, die Miete an die Inflation anzupassen. Gerade bei einer Inflation wie in den Jahren 2020–2024 (ca. 17%) kann das ins Gewicht fallen.

Tipp:
Es lohnt sich zu prüfen, ob es sich auszahlt, die Miete für ein Jahr regulär zu versteuern und die Miete anzupassen – die Cedolare Secca kann dann, sofern vorteilhaft, ab dem nächsten Jahr gewählt werden.

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